FAQ | bakerviewappraisals

Propriété du rapport

Selon les règles établies par notre instance dirigeante ; tout rapport d'évaluation rempli par nos membres appartient à la personne ou à l'organisation pour laquelle le membre rend le service professionnel. Généralement, cela est répertorié dans le rapport en tant qu'"utilisateur prévu". Pour libérer le fichier pour qu'il soit utilisé par une autre personne ou organisation, nous avons besoin, par écrit, de l'autorisation du client d'origine.

Nous nous réservons le droit de refuser toute demande de transmission d'un rapport à une autre personne sur la base d'un certain nombre de considérations, y compris, mais sans s'y limiter : le passage du temps, l'utilisation de la propriété et/ou des conditions de marché modifiées.

Livraison du rapport

Une fois votre rapport terminé, vous recevrez par e-mail une version PDF de votre fichier à l'adresse e-mail de votre choix. Si vous avez besoin d'une copie papier envoyée par Postes Canada, les frais sont de 25,00 $ + tps. Ce prix augmentera si vous avez besoin un coursier d'un jour.

Que peut faire un évaluateur pour moi ?

Voici un bref aperçu de la façon dont un membre désigné de l'INSTITUT CANADIEN DES ÉVALUATIONS peut vous aider.

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Arbitrage
Analyse de marché
Valeur marchande historique
Témoignage d'un témoin expert
Soutien aux litiges
Planification successorale

Études coûts-avantages
Études de faisabilité
Témoignage de zonage et d'utilisation des terres
Examen de l'évaluation fiscale et conseils
Analyse d'utilisation la plus élevée et la meilleure
Études sur les loyers du marché et les tentes
Conseils d'indemnisation d'expropriation

Pourquoi devrais-je obtenir une évaluation?

Vous achetez votre première maison ou un immeuble de rapport ?

C'est l'un des plus gros investissements de votre vie. Une évaluation effectuée par un membre désigné de l'Institut canadien des évaluateurs peut vous offrir une opinion impartiale et éclairée sur la valeur marchande de la propriété qui vous intéresse. Alternativement, si vous envisagez de vendre votre maison ou de refinancer pour consolider certaines propriétés préexistantes la valeur de votre maison peut être un outil inestimable à utiliser comme point de départ.

Les expertises sont également très utiles lors de la préparation de votre testament et de la constitution de votre succession qui pourra protéger vos proches une fois que vous serez parti. Ils aident également à la répartition équitable des biens matrimoniaux, aident aux évaluations fiscales, aux valeurs d'expropriation, aux gains en capital et aux préparations fiscales.

Pourquoi faire appel à un membre de l'Institut canadien des évaluateurs ?

Tous les membres de l'Institut canadien des évaluateurs sont tenus de fournir une opinion complètement objective sur la valeur, indépendamment de tout autre intérêt commercial.
Les désignations d'institut sont obtenues après avoir suivi des cours de formation universitaires rigoureux.
Les membres désignés de l'Institut obtiennent leur désignation après avoir démontré une expérience d'évaluation supervisée sur le marché.
Les membres sont dans l'industrie pour le long terme, s'engageant dans une vie de recyclage pour mieux servir le plus grand bien du public et de l'industrie bancaire.
L'Institut canadien des évaluateurs a des membres affiliés qui sont à la tête des industries bancaires et des assurances, fournissant à l'institut des préoccupations de première main de l'industrie qui sont ensuite filtrées jusqu'aux membres désignés. Cela permet aux membres de mieux protéger l'industrie pour le bien à long terme de tous les Canadiens.
L'Institut canadien des évaluateurs régit ses membres par le biais d'un code d'éthique et de normes stricts. Les membres qui ne respectent pas les règles établies par l'Institut s'exposent à des mesures disciplinaires pouvant aller jusqu'à l'expulsion de leur désignation.
Tous les membres de l'Institut canadien des évaluateurs souscrivent une importante assurance erreurs et omissions, protégeant les propriétaires et les banques. C'est en raison de l'engagement de l'Institut à protéger l'intérêt public que l'assurance responsabilité civile a été créée.
Toutes les évaluations créées par des membres désignés sont acceptées non seulement par les prêteurs canadiens mais aussi par les organismes judiciaires et réglementaires, à des fins de divorce et d'arbitrage entre autres.
L'Institut canadien des évaluateurs réglemente l'industrie de l'évaluation immobilière depuis plus de 50 ans.

Rénovations et aménagement paysager

Une planification minutieuse de votre rénovation à l'avance est la clé de votre succès. Vous devriez toujours commencer vos recherches en connaissant la vraie valeur de votre maison. La valeur ne peut pas vraiment être dérivée en lisant les annonces immobilières locales ou les conseils gonflés d'un agent immobilier. La véritable valeur marchande ne peut provenir que d'un membre de l'Institut canadien des évaluateurs qui possède des années d'expérience et de formation en évaluation. Un évaluateur peut vous fournir la valeur actuelle « telle quelle » ainsi qu'une valeur après rénovation.

L'enquête sur la rénovation de 2004 de l'AIC a identifié les projets de rénovation suivants offrant le potentiel de récupération le plus élevé pour les propriétaires :

rénovation de salle de bain
rénovation de cuisine
peinture - intérieur/extérieur

Les propriétaires qui planifient des rénovations doivent contacter leur municipalité locale pour déterminer si des permis sont requis avant de commencer tout projet.

Il existe plusieurs endroits pour commencer votre recherche, en déterminant quelle partie de votre maison vous en donnera le plus pour votre argent. Les sites suggérés par Bakerview Realty Appraisals Inc se trouvent sur notre page LIENS.